Главная›Блог›Что лучше построить одноэтажный дом или двухэтажный?
Решение о строительстве собственного жилья предполагает поиск ответа на вопрос — что лучше строить, одноэтажный или двухэтажный дом? Любой из вариантов имеет свои плюсы и минусы, о которых следует знать. Не следует сбрасывать со счета влияние ряда объективных и субъективных факторов. Так, повлиять на принятие решения могут:
планы и жизненные обстоятельства владельцев. Человек, долго вынашивающий мечту о собственном доме, как правило, планирует все заранее — сколько этажей, сколько комнат будет в этом доме. Определяющую роль могут сыграть случайные факторы — стремление соответствовать определенному статусу, изменения в составе семьи и др.;
размер выделенного под строительство участка. Если участок небольшой (6—8 соток), то лучше остановиться на двухэтажном варианте. Это позволит создать комфортные условия для жизни семьи и сэкономит полезную площадь участка для цветника, огородных грядок, посадки фруктовых деревьев, размещения беседки и др.;
наличие средств и стоимость строительных работ.
Решить, какой дом лучше, одноэтажный или двухэтажный, поможет сравнение всех «за» и «против».
Одноэтажный дом: преимущества и недостатки
Среди преимуществ такого дома:
простота конструкции;
меньшая площадь фасадных стен (меньше материала на их возведение, утепление, меньшая нагрузка на фундамент);
простота в обслуживании и ремонте. Не нужно сооружать строительные леса, чтобы покрасить фасад;
удобство для проживания (все находится под рукой), нет внутренних лестниц, по которым необходимо постоянно перемещаться.
Наиболее ярко выраженные минусы:
большая занимаемая площадь на участке (особенно при наличии дополнительных помещений — рабочего кабинета, оранжереи, библиотеки, сауны, спортзала или бильярдной), наличие длинных коридорах;
усложнение геометрии кровли при нестандартной планировке.
Двухэтажный дом: комфорт или дань традиции
К плюсам такого варианта относятся:
более компактное расположение базовых и дополнительных помещений на участке;
обеспечение «приватного пространства» каждому члену семьи;
тишина и покой в спальнях на втором этаже;
открытая терраса, лоджия или балкон;
улучшенный обзор окружающей территории.
Климатические особенности Калининградской области — дождливые весна, осень, прохладное лето, также делают двухэтажные строения более привлекательными. Большинство построенных немцами в 1920-х — 1930-х годах в Восточной Пруссии зданий имели два и более этажей, кровли с большими карнизами. Это позволяло бороться с сыростью, максимально использовать солнечный свет. Свободное место под внутренними лестницами занимали вместительные кладовки.
Среди недостатков, с которыми придется столкнуться:
оборудование дополнительного туалета/ванной комнаты на втором этаже;
наличие лестницы. Крутая или винтовая лестница опасна и неудобна для стариков и маленьких детей, широкая с невысокими ступенями занимает много свободного пространства;
«простой» помещений. Часто вся активность сосредотачивается на одном из этажей.
Строительные расходы: что дороже
Решая, какой дом выгоднее строить — одноэтажный или двухэтажный, стоит сравнить необходимые затраты на сооружение двух равных по площади зданий:
земляные работы и сооружение фундамента. На этом этапе расходы на одноэтажный дом превысят на 50—60 % расходы двухэтажного (примерно 40 % больше затрат на материалы для фундамента, в два раза больше земельных работ);
возведение стен. Здесь расходы на сооружение двух этажей превысят затраты на одноэтажное здание примерно на 40 %. Плюс строительные леса, высотные работы (8—10 м), подъем тяжестей;
перекрытия. Для одноэтажного здания будет достаточно деревянных балок и обрешетки. Для двухэтажного понадобится надежное перекрытие со звукоизоляцией;
сооружение, утепление кровли. Расходы для одноэтажного здания в два раза выше;
отопление. Площадь фасадных стен у двухэтажных зданий больше на 40 %, но в одноэтажном доме в два раза больше площадь контакта здания с землей;
отделка дома. Стоимость отделочных работ на 40 % выше для двухэтажных. Сооружение отмостки — на 40 % дороже у одноэтажных;
подведение инженерных-коммуникаций. С учетом лишнего санузла на втором этаже, расходы для двухэтажного здания будут большими.
Говоря, какой дом дешевле, важно знать, что стоимость строительства одно- и двухэтажного дома зависит от конкретных проектов. Разница в ту или иную сторону может составлять 10-15%. Поэтому аргумент, что строить одноэтажный дом дешевле, является неубедительным. Для того чтобы сделать окончательный выбор, нужно иметь на руках конкретный проект, разработанный с учетом желаний заказчика, условий выделенного участка.
Наши предложения
Строительная компания «Риэлт Строй» более 16 лет занимается проектированием, строительством в Калининграде, а также области индивидуальных загородных домов и коттеджей под «ключ». Это означает, что мы сможем организовать весь процесс с нуля:
заключим официальный договор с клиентом с указанием конкретных сроков (в среднем строительство занимает от 6 до 12 месяцев);
бесплатно поможем с оформлением всех необходимых для строительства бумаг;
бесплатно разработаем проект дома с учетом всех пожеланий и предпочтений, в соответствии с запланированным бюджетом;
предоставим скидки на покупку стройматериалов;
обеспечим все виды строительных, монтажных, дизайнерских и других работ с гарантией высокого качества;
сдадим в установленный срок здание в эксплуатацию.
Мы предоставляем 10-летнюю гарантию на построенное нами здание, консультируем по любому строительному вопросу, гарантируем честные и фиксированные цены. Сотрудничать с нами выгодно — для нас нет форс-мажорных ситуаций. Вместе мы всегда найдем верное решение.
